Os condom\u00ednios do Cear\u00e1 podem passar a receber a cobran\u00e7a de \u00e1gua individualizada por apartamento. A op\u00e7\u00e3o passa a ser oferecida pela Companhia de \u00c1gua e Esgoto do Cear\u00e1 (Cagece) a partir de maio. Com a medida, a Cagece espera que haja um uso mais consciente desse recurso, uma vez que cada apartamento ser\u00e1 respons\u00e1vel por pagar exatamente o que consome. Hoje, os condom\u00ednios dividem o valor da fatura da \u00e1gua por igual, independente se um apartamento consumiu mais do que outro. Pelo modelo apresentado pela Companhia, a \u00fanica divis\u00e3o por igual ser\u00e1 feita com os gastos com consumo de \u00e1gua nas \u00e1reas comuns.<\/p>\n
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Atualmente, a Cagece possui o cadastro de cerca de 4.200 condom\u00ednios com dez apartamentos ou mais. S\u00e3o cerca de 124.00 fam\u00edlias, sendo cerca de 120 mil somente em Fortaleza. Mas o n\u00famero de beneficiados com a mudan\u00e7a pode ser maior. Segundo o Sindicato das Empresas de Compra, Venda e Loca\u00e7\u00e3o de Im\u00f3veis do Cear\u00e1 (Secovi-CE), existem cerca de 5.000 condom\u00ednios associados \u00e0 entidade.<\/p>\n
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Al\u00e9m dos apartamentos pagarem somente pelo volume que cada um consome, a mudan\u00e7a na forma de cobran\u00e7a nos condom\u00ednios oferecem as vantagens da cobran\u00e7a individual por d\u00e9bito, facilita a administra\u00e7\u00e3o do s\u00edndico, reduz o desperd\u00edcio de \u00e1gua e consequentemente as contas, reduz o volume de efluente de esgotos com benef\u00edcios ecol\u00f3gicos e econ\u00f4micos e os vazamentos de dif\u00edcil percep\u00e7\u00e3o ser\u00e3o identificados mais rapidamente. Para a Cagece, os ganhos s\u00e3o redu\u00e7\u00e3o no \u00edndice de inadimpl\u00eancia e clientes mais satisfeitos.<\/p>\n
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Como vai funcionar<\/p>\n
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Para oferecer esse servi\u00e7o, a Cagece estipulou crit\u00e9rios baseados em diversas reuni\u00f5es com a Ag\u00eancia Nacional de \u00c1guas (ANA), bem como as experi\u00eancias de outras Companhias de Saneamento que j\u00e1 est\u00e3o adotando este procedimento no Pa\u00eds. O condom\u00ednio s\u00f3 poder\u00e1 receber as contas individualizadas por apartamento se todos os cond\u00f4minos assinarem o termo de ades\u00e3o para a mudan\u00e7a da cobran\u00e7a atual (total rateado por todos os apartamentos) pelo opcional.<\/p>\n
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\u201cOs condom\u00ednios precisam apresentar condi\u00e7\u00f5es t\u00e9cnicas adequadas para a media\u00e7\u00e3o individualizada: \u00e9 preciso que cada apartamento possua um hidr\u00f4metro instalado no ramal de alimenta\u00e7\u00e3o. Um macromedidor \u00e9 instalado na entrada da liga\u00e7\u00e3o do condom\u00ednio.<\/p>\n
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Exemplo:
Edif\u00edcio com 10 apartamentos;
Consumo apura no macro R$ 180;
Somat\u00f3rio nos micros totaliza R$ 160;
A diferen\u00e7a de R$ 20 ser\u00e1 rateada.
Continuando no exemplo acima: o apartamento A consumiu R$ 15. J\u00e1 o apartamento B consumiu R$ 20. A diferen\u00e7a entre o macromedidor e os demais medidores foi de R$ 20, o equivalente a R$ 2 por apartamento por uso de \u00e1gua nas \u00e1reas comuns.
O apartamento A ir\u00e1 pagar R$ 15 + R$ 2 = R$ 17.
O apartamento B ir\u00e1 pagar R$ 20 + R$ 2 = R$ 22.<\/p>\n
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Condi\u00e7\u00f5es relevantes<\/p>\n
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Para que a Cagece passe a oferecer o servi\u00e7o, \u00e9 preciso que haja a ades\u00e3o de todos os cond\u00f4minos comprovada por ata de assembleia ou delega\u00e7\u00e3o ao s\u00edndico para tal. Caso haja algum usu\u00e1rio com liga\u00e7\u00e3o de \u00e1gua cortada e com liga\u00e7\u00e3o de esgoto ativa, ser\u00e1 cobrada a coleta de esgoto mais o rateio do consumo comum proveniente do medidor principal.<\/p>\n
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Se o pr\u00e9dio precisar fazer modifica\u00e7\u00f5es de instala\u00e7\u00f5es internas, todos os custos ser\u00e3o de responsabilidade dos cond\u00f4minos. Cada unidade usu\u00e1ria deve ser cadastrada como uma economia ativa, recebendo n\u00famero de inscri\u00e7\u00e3o e fatura individual.<\/p>\n
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Os condom\u00ednios n\u00e3o podem ter v\u00e1lvulas de descarga nas unidades usu\u00e1rias. O condom\u00ednio precisa garantir o livre acesso aos colaboradores da Cagece para fazer medi\u00e7\u00f5es e trabalhos t\u00e9cnicos. A Cagece precisa fazer uma inspe\u00e7\u00e3o no condom\u00ednio antes da implanta\u00e7\u00e3o do processo de medi\u00e7\u00e3o individualizada.<\/p>\n
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O condom\u00ednio n\u00e3o dever\u00e1 ter fonte alternativa de abastecimento (po\u00e7o). Tanto a calibra\u00e7\u00e3o quanto a manuten\u00e7\u00e3o dos medidores individuais \u00e9 de responsabilidade do condom\u00ednio. O medidor principal ser\u00e1 instalado pela Cagece, ficando sob sua responsabilidade a calibra\u00e7\u00e3o e manuten\u00e7\u00e3o. Os condom\u00ednios s\u00f3 podem aderir \u00e0 medi\u00e7\u00e3o individualizada se n\u00e3o houver d\u00e9bito com a Cagece.<\/p>\n
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07\/05\/10<\/p>\n
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